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接过张意递过来的纸张后,巨辉的目光随之就转移到了纸上所记录的那些内容上面。
“平海路291号,临街的一栋独立两层店铺,上下两层加起来一共有268平米,周围有杭城师范大学,除此之外还有两条商业街和一条小吃街。在人流量方面,我们专门统计了这家商铺四周的一星期的人流量,从结果来看,总的来说人流量的数量很可观,综合各方面,该店铺位置评级为A级。而这家商铺最终谈下来的价格为7000元一平方米,总价格为186万。”
“安定路575号,临街的一处一层店铺,面积一共有202平方米,店铺的周围主要以居民住宅区为主,这里也是拱墅区居民数量最多的一块区域,餐饮、超市、菜市场、医院、初高中学校等等一系列生活配套应有尽有,十分齐全。因此,这店铺周遭的人流量很大,位置评级为A级。而这家店铺最终谈下来的价格为6000元一平方米,总价格为121万。”
“莲花街十字路口的鑫城商场,这座四层的鑫城商城,总建筑面积近两万平方米,不过因为是刚刚开业不足一年,所以人流量还不是很充裕,但是莲花街作为杭城主城区的一条主干道,这里未来的人流量应该是会有一个很大的提升!因此位置评级暂定为B+,而店铺处于该商城的入口处的左侧两百米的地方,面积共355平米,而最终谈下来的单价是4000元一平方米,总价是142万。”
“……”
看着纸上面那一行行详细的描述和情况说明以及价格后,令巨辉都忍不住暗暗点了点头。
十家商铺,从位置、面积、周围的环境、甚至还专门去实地考察了人流量,给出了一个综合评级,以及还有最终商铺的价格等等,这种种相加,可以说是各个角度的内容都有,单凭这些丰富的内容,就能想象到张意在这件事上面确实是花费了很大的精力和功夫的。
片刻后,巨辉笑着夸道:“老张,你行啊,没想到你这一次把这件事做的这么漂亮。”
说实在的,就连巨辉在这之前都没有料到张意竟然把这件事情处理的这么妥当,完全出乎了他的预料,要知道这一次巨辉可是没有给任何详细的安排,一切都是让张意自己去拍板做决定。
这么做的目的,就是想让张意能够早一点独立起来,毕竟巨辉心目中的网吧蓝图那么大,而可以想象到的是,身为这件事情的主事者张意,他肩上需要承担的担子会很重。
还好,这最后的结果嘛,巨辉十分的满意,张意果然没有令他失望,如果满分是一百分的话,这一次巨辉至少会给张意打95分,接近完美。
而与此同时,端着两个杯子返回的廖永刚好在这个时候推开门走进办公室,恰好听到了巨辉的话,虽然不明了具体的情况,但是他脸上还是笑着接话道:“辉子,你可别夸那家伙,要我说,你这一夸他,很容易令他骄傲自满的啊。”
“去去去,怎么哪都有你啊。”张意朝着廖永撇了撇嘴,随后,一脸无奈的摊了摊手:“再说了,这件事值得我骄傲吗?在我张意眼里,这算件事吗?反正我觉得没有什么值得好大惊小怪的啊,辉子,我看你像是在嘲讽我是不是。”
“你看你看,我说什么来着…”闻言,廖永当即朝着张意努了努嘴,笑道:“那得意的样子,真是欠揍。”
“我只不过是实话实说罢了!”张意伸了个懒腰,一副无所谓的样子,嘟囔了一句。
廖永轻笑一声,没再搭理张意,而是把手上的那两个茶杯放在了桌上,紧接着廖永伸出手把巨辉刚刚放下的那叠纸张拿了起来。
“我的个乖乖,十间商铺而已,竟然总价要一千五百多万啊??”廖永脸上的目光快速的扫了一眼纸上的内容,当看到最后一行的总价格时,当即忍不住惊呼了一声。
“什么叫十间商铺而已?”闻言,张意嘲笑道:“看见了吧,门外汉就是门外汉,老廖啊,你知不知道这十间商铺的位置有多好?你以为这些是像我们学校外面那些商铺一样那么便宜吗?你可要搞清楚,这十间商铺可都是在咱们杭城的黄金地段啊!我跟你说,要不是我自己口头语言能力足够强,人家老板还不卖呢!”
说到最后,张意还不忘自吹自擂了一句。
“行行行,你能干,你最牛逼。”闻言,廖永乐道,片刻后,他转过头望向了巨辉,开口问道:“辉子,难道你真的准备花那么多钱买这些商铺?我怎么感觉,如果我们单纯的只是为了再开几家网吧的话,有点不太值得啊,你想想看,光靠网吧那利润,咱们得多久才能收回成本啊?”
听完廖永这番话,张意这一回没有再继续插嘴开玩笑,而且一脸认真起来。
因为廖永说的这一点,他是完全赞同的。
毕竟打从一开始,张意就觉得不需要花那么多钱买商铺,完全可以选择去租嘛,可是最终他实在是拗不过巨辉。
不值么?
闻言,巨辉轻笑了一声,淡淡的摇了摇头。
一千五百万,十间商铺,其中最大的面积有三百多平方米,最小的也有一百多平方米,其实它们加在一块计算的话,均价算下来,甚至还不到8000一平方米的价格,只不过总价有点吓人罢了。
而刚刚纸上的那些地址,巨辉的脑海里对其中的几个地方还是颇有些印象的,如果他没记错的话,未来有几个地方都是会成为杭城的繁华地段!
因此,以现在每平米不到8000的价格,去买一个未来拥有无限上涨空间的店铺…
这笔买卖不管怎么算都是不会亏的。
当然,巨辉颇为理解张意和廖永的那些想法,毕竟对于这个世界上未来的一些发展和走势,只有巨辉他一个人最清楚。
例如,一年后,全国各地就将会陆续开启土地拍卖,两年后,国家的各项政策也都会利好房地产行业,想以此来推动国内的经济发展。所以,从这方面来说,房价的上涨是一个必然的趋势,没有人可以阻挡它的步伐。
当然,这些东西巨辉不会跟张意和廖永去说,要是说出来的话,指不定会吓着他们。
“买是必须要买的!”顿了顿,巨辉先是一脸坚定的定下了结论。
片刻后,巨辉一字一句淡淡的开口继续说道:“而且,这一次,我们不单单是把这十个店铺买下来,还要一鼓作气的把网吧的规模继续做的更大!所以,接下来,我们就要开启闪电扩张的模式…”
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