经济特区出现肯定会带来大量资本,最先火热的就是房地产市场,这在之前的经济特区规划中有活生生例子,甚至炒作房产,弄出了经济泡沫的。
当天晚上赵吉阳就给她的表哥陈忠和陈宸打了电话,找陈宸借钱,要陈忠过来帮忙。
等她挂断电话,莫凡指了指自己:“喊我一声好老公,老公借钱给你。”
“这是我和孟溪的生意,你就不要掺和了。”赵吉阳嗔怪的看莫凡一眼:“孟溪是我最好最好的闺蜜,我们可是从小就认识了,一直到现在……几乎没怎么分开过。这是我和她的生意,我希望,以我们自己的能力赚取一桶金。”
莫凡无语:“反正,我的银行卡都在你那边。筹多少钱,如果不够的话用卡上的钱。这个机会只有一次,主要是快准狠,首先是要快。海洋社区的开发计划连市里都不不知道,我们只通报了中央,中央那边会尽力支持我们。”
海洋社区,也是带有实验性质的项目,还凭借雄厚资金检验星海工业区的能力。
“嗯。”赵吉阳点头。
第二天,赵吉阳和孟溪就乘坐飞机回了北京。莫凡怎么劝她也不听,找银行抵押了她名下的两座房产。孟溪也是,她在北京也有自己名字的房子……
看着普普通通的两个女人,不知道怎么个折腾法,硬生生凑到4350万,还拉拢了陈忠一起合作,在澄海新区注册了一家公司,注册资本刚好1亿。
两个女人占了百分之五十二股份,陈忠和他那边的朋友占百分之四十八股份。
莫凡忙着集团内部的事情,没工夫关注赵吉阳他们……
南江经济特区规划方案,不知道怎么搞的一直推迟到5月份才公布。
这段时间,南江市房地产市场犹如过山车一样。较好的沿海地段,土地的成交量有些疯狂,土地价格一度逼近每亩千万。
世纪地产,世纪新苑规划方案通过了市政府审核,已经放到网上,以至于天价土地出现的位置都在世纪新苑周围。而澄海新区规划的廉价房社区,位置也不得不挪移到新区北郊,面朝南江市的位置。
南江市建房土地,由市政府卖出的,每亩的平均成交价在415万左右。而澄海新区卖出的建房土地,均价在550万以上,最好的几块地皮价格接近了千万。这是深圳、上海的地价了。
澄海新区的土地储备量很多,就原来准备建造廉租房社区的那块土地,面积就接近两万亩。
土地价格高,是因为土地都在政府手上,现在为止放出的建房土地也就4900亩(不计算先前拍卖的土地),这些土地多在世纪新苑的两边。
世纪花园小区,1期工程在昨日全部封顶,剩下的11个楼盘,封顶日期也提上了日程。12期花园小区住宅,最后一套房子在今天早上9点31分卖出。
也就是说房子还没有建完,已经全部卖出去了。
12期工程,大概有五分之一的房子卖给了炒房团,却也是没有办法的事情。缴纳税金后,预计的净利润在50亿以上。
仅此一项,房地产实在太赚钱了。但实际上有几十亿资本,超高回报率的项目也有很多很多。
世纪新苑项目也已动工了,奠基仪式上,仅又凯尔一个高层出席,莫凡和凯恩都没有过去,甚至总公司的其他高层都没有出席。不过出席奠基仪式的人可是不少,有区长、特区市长等等。
莫凡这些日子都在完善人工岛项目,不仅仅是一个人工岛,而是一个大型的人工群岛。
由世界树作为开端,跨海公路会连接一座座大小不等的人工岛屿(名星海群岛),其中最著名的一个人工岛是苍龙岛,一条蜿蜒盘在海上的龙。人工群岛由跨海公路连接,或者是单独的岛屿……有些模仿迪拜‘世界岛’的意思,但规模是世界岛的十几倍。
而这些岛屿也不是填海造岛,而是由立柱支撑固定住的漂浮岛。
经过计算,这样的漂浮岛,造价成本比买地成本还要低,低得多。每平米岛屿造价不到2000元,结实可靠,按照小白之前的计算,使用一千年没什么问题。
为这个造岛项目,甚至开发了35万吨级别的专用工程船,一造就是5艘,每艘工程船的造价在7亿到12亿人民币之前。不仅可用来建造岛屿的桩基,将来还会用在深海资源开发上面,比如深海钻井等等。
小白那家伙正在‘闭关修炼’,沉睡好久了一直没有动静。所有的设计只能星海集团自己完成,索性有超级人工智能电脑辅助开发,设计方面问题不大,建造方面的问题也不大。
……
忙忙活活了好久,海洋社区方案最终确定。
市政规划办公室将海洋社区设想图放到了网站上,一时间引起轩然大波。
设想图很美,但类似超级工程的设想图,网络上有很多。比如‘富士山大厦’,‘高层森林城市’,‘未来水城市’等等。网络上有很多脑洞超大的建筑设计,即便在同为建筑设计师眼中,这些设计都是天方夜谭。
世纪新苑的海上社区设想图,在很多人眼中就是这样的设计。但是由市政规划办放出来的类似天方夜谭的规划图,这还是第一次。当天下午,就有记着想要采访市政规划办,而市政规划还爽快的答应了。
但是小刊小报的采访还没有报道,当天晚上,央视7点新闻就报道了这一消息。
随后,澄海这个地方不仅走入国人视野,连国外都有很多人关注。
澄海湾连接南山群岛,已规划的人工岛达1751个,由跨海公路串联几十座主要的人工岛,一直通往南山群岛的主岛,南山岛。
南江市,到处是新建的工地。港澳珠、深圳经济特区,大量资本涌入。
陆地上的土地价格已经很昂贵了,可操作的空间很少,但是南方岛,土地面积很大,可以被开发的土地面积就有四五万亩。当地政府也适当的放出土地,短短1个多月,不到二十万一亩的土地炒到了一百多万一亩,价格还在上涨。
有些疯狂。
炒地和炒股一样,价格不断攀升,资金就不断的涌入,没有人相信自己就是最后的接盘侠。
一天100万一亩,明天就是110万一亩,而然比起岛屿对面的澄海新区,这里的土地价格还是太低了,资本依旧在源源不断的涌入,只炒土地不建房……有些人赚了钱就走,有些人赚了钱又继续投入,接着炒,连带着莫凡的星海集团也不太平。
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