《我是房产大亨》第六十九章 资本为王

    第六十九章资本为王
    在高平成为总经理，掌管卓远大展宏图的时候，苏云升回杭州后创立的“碧园“房地产开发公司已经在积极谋求上市了。
    苏云升回杭州后，开始着手创立属于自己的开发公司，因为在海南开发的经历，他身边很快聚集了一批过去做传统生意挣了少钱的有钱人，这帮有钱人中，苏云升最终和做医疗器械的吴同辉、从国营建工企业出来做施工的钱枫、做烟草贸易的鲁星形成了战略联盟，苏云升看中的这几个人都不算暴发户，都还是有些文化有些想法的人，人品也不错，没有特别计较的人，大家都看好未来房地产的发展空间，吴同辉、钱枫、鲁星他们都挺佩服苏云升在房地产开发上“品质开发”的思路，并且也信赖他在开发上的经验，几个人合在一起，凑了几百万就注册这家“碧园”房地产开发公司。
    苏云升和合作伙伴们对“碧园”倾注了全部心血，公司从最开始局限在杭州市区开发，到现在足迹遍及上海、苏州、无锡等长江三角洲地区，公司资产从最开始的几百万增加到了几个亿，一时成为了这一地区颇有名气的房地产公司，团队核心成员们大都认为奋斗了几年，该好好享受成果了，小富即安的情绪在整个公司蔓延开来。
    苏云升寻求上市的念头始于和从海外归来做房地产RITS基金的朋友安华的会面，这位朋友在海外念完金融博士学位后进入华尔街，在华尔街混了几年后进入一家国际xìngRITS基金工作，该基金看好中国未来的资本市场，基金老板任命安华为大中华区的总裁，主管大中华尤其是中国大陆的业务开展。
    虽然安华他们在中国大陆的开展业务还受到一定限制，苏云升公司的优质项目要通过他们谋求资本整合还有一些问题，但和安华的谈话为苏云升上了几堂生动的资本运作的课，使他受益匪浅。
    在安华的提醒下，苏云升意识到了现在企业有几个亿就满足现状，将会让整个团队变得不思进取，而且在不断有港资、外地资本雄厚的企业进入长三角开发，拿地开始实行招投标的新形势下，像碧园这样的本土开发企业在拿地的资本上的不足正在显现出来，在和资本大鳄拼资金实力时开始出现力不从心。
    苏云升回去后和团队统一了思想，在对靠自身实力难以成功的情况下，他决定寻找机会借壳上市。功夫不负有心人，香港主板上市公司康维公司业绩不佳，筹资力弱，苏云升他们经过反复论证，咨询专家，决定借壳上市，他们和康维方面达成协议，共同成立合营一家公司“碧康地产”，双方共同注资，碧园占到52.8%股权，康维公司占到47.2%35%的股份，主要业务涉及在全国范围内的房地产开发，这种通过合营公司的方式成功地募集到了足够的资金，为碧园公司解决了资金支撑，有了资金的支持，苏云升他们有就有了底气，在和资本大鳄进行拿地战时也就有了还手之力。
    高平听说苏云升在进行房地产的资本运作后，很感兴趣，因为他任卓远地产总经理也常为拿地时资金捉襟见肘而苦恼。苏云升有一段时间没见高平了，也想和他聊聊，两个人于是约到苏云升在上海的办公区见面。
    高平到沪后，苏云升请高平在旋转餐厅吃饭，高平落座后第一句话就开玩笑道：“苏总，您现在是全面提升生活品质了。”
    苏云升笑了起来，“高总见笑了，我那赶得上您一方诸侯那么要风得风要雨得雨啊？”，这么些年和高平的相处，让他适应了高平的调侃，也让他多了些幽默感，他心里有些奇怪，如此严谨的自己怎么会和有些玩世不恭的高平渐渐成了“七剑客”中最好的朋友，这也许是xìng格互补吧。
    当苏云升开始谈到合营买壳的运作时，高平严肃了起来，认真地听苏云升说话。苏云升的运作经历和成果深深触动了高平，听完后高平弱弱地问了一句：“老苏，我们公司还能赶上你的资本运作末班车不？”
    “你说笑话了，你们公司实力强劲，就是不走这条路也可以撑个许多年。”苏云升不知道卓远地产的真实实力，同时也不知道高平是不是认真的问问题，因此不知道如何正面回答。
    “我们卓远虽然这些年也做了些积累，但现在也遇到了瓶颈，你们公司现在的运作方式应该是卓远值得学习的榜样，你们跟康维合营的公司什么时候搞增发筹资，我们公司买些。”
    苏云升看高平好像不是说着玩儿的，就建议卓远参照碧园的模式自己搞：“这种事情，我们和康维两家都够麻烦的了，你们公司再进来不更会乱套了，你们卓远有实力，又储备了不少地块，你们可以参照我们的模式，找一家上市公司cāo作借壳或买壳上市不就结了。”
    高平对苏云升的话深以为然，回到卓远后，他请奚玉玲召集所有股东开会统一认识，方驹又在会上唱反调，奚玉玲继承了方建设的股份后成为了公司绝对大股东，加上高平他们的全力支持，她的权威和她对高平的信任都达到了空前的程度。她对方驹的yīn阳怪气和暗中作梗早就不愿再忍，她当着大家的面明确提出来要如果方驹不能和团队保持高度一致，可以提出退股，公司其他股东将收购他的股份。
    方驹几曾在大庭广众下受过这样的鸟气，他想当场反驳并站起身大声宣布老子不干了，但他又想到现在公司业务蒸蒸rì上，手中的股份越来越值钱了，为一时之气损失掉那么多现实的利益实在不划算，只好委曲求全一言不发了。
    这次股东会听取了高平关于尽快开始借壳上市动作的提议，奚玉玲现场表态全力支持高平的决定，其他股东也表示了赞同。
    在一年半后，高平找到了一家叫广厦的集团公司，通过这家公司下属的一家上市公司ST广厦药业成功实现上市募集资金，走上了资本地产的运作之路。
    而尝到资本运作甜头的苏云升在这期间早不甘于合营的曲线救国方式，在第二年就代表碧园公司的股东，以个人全资的控股公司进一步收购了康维公司31%的股权，加上另外两家分别占25%和12%的股东对他全力支持，他成为了控制实权的绝对大股东，几个月之后，康维更名为碧园地产控股有限公司，苏云升完成了买壳上市的历程，成为了一条运用资本之力致力地产的新兴大鳄。