律师费用已经定了下来,可赵翠兰再次说出了后付费的想法。
“赵女士,这样真的不可以。”郝好摇了摇头,果断的拒绝了赵翠兰的要求。
他甚至都有些不想代理这个案子了,但一想到那4万多块钱的收入,他又把那个念头扔到了大西洋里。
赵翠兰儿的脸色一暗,又准备祭起眼泪大法。
郝好顿感头疼不已,连宁丹都偷偷的像他使了个眼色:干脆这个案子别收了。
郝好回看了宁丹一眼,无奈的笑了笑:4万多块钱呢,怎么能不收呢。
宁丹:你可想好了,这个人可不好惹。
郝好:放心吧。
两人用眼神交换过意见,然后郝好对赵翠兰说道:“这样吧,你先付2万,剩下的25,000到终审判决下来之后再付。”
赵翠兰那本已撇开的嘴立刻收了回来,然后她希冀的看着郝好:“郝律师,您看1万块钱行不?我实在是一次拿不出来那么多。”
当赵翠兰将首笔律师费的金额又腰斩了一半后,连郝好的眉头都已经皱起来了:“张女士,如果这样的话,你还是去另请高明吧。”
赵翠兰一件郝好的样子,就明白自己的要求已经越过了郝好的底线了。
于是第三次祭出了哭诉大法,她一边用手抹着眼泪,一边偷眼观察着郝好,然后用近似于乞求的声音说道:“郝律师,我最多真的只能拿出15,000,要不然家里老人孩子就得喝西北风了。你看这样行不?那5000块钱我也不让你让了,等二审判决下来了,我再给你35,000块钱。”
郝好心中实在有些不耐了,但他又不想放弃这即将到手的15,000块钱的收入,只好咬着牙认可了赵翠兰提出的建议。
一听到郝好同意自己只需要先交15,000块钱的律师费,赵翠兰的脸上立刻露出了灿烂的笑容:“郝律师,谢谢你,真的太谢谢你了。你真是个好人。”
郝好见赵翠兰给自己发了张好人卡,心中不由呵呵了两声。
在赵翠兰办理完了委托手续,交过了1万5千块的律师代理费,郝好开始正式的介入案件。
在翻看了一审判决书后,郝好心里已经有了想法:这案子是不能继续进行二审的。
一审判决非常的明确,认为宋光明和华星建设工程有限公司之间不存在劳动关系,驳回了赵翠兰的诉讼请求。这个判断从法律上讲没有问题。因为原告起诉时的诉讼请求,就是要求确认双方存在劳动关系。既然无法确认劳动关系,驳回诉讼请求也就正常了。
继续打二审,必须得按照一审的诉讼请求来,那么,最好的结果其实就是发回重审,但很大的结果还是驳回上诉。
不打二审,那么就只能从头走了。
依据规定,只要有了社保中心的认定宋光明属于因公死亡,后面的赔偿就不会存在任何的障碍。
赵翠兰听过郝好的建议后,毫不犹豫的点了点头:“郝律师,你说怎么办就怎么办,只要能拿到赔偿就行。”
赵翠兰心满意足地离开了。
“这种人比较难打交道。”宁丹看着送走赵翠兰回来的郝好说道。
郝好微笑着点了点头,“我明白。”
郝好并非在敷衍宁丹,而是他真的明白,像赵翠兰这种人确实比较难以打交道。
他们非常看重眼前利益,而且喜欢听顺耳的话。
因为注重眼前利益,她才会在最初的时候,找了一名法律工作者来代理案件。
因为喜欢听顺耳的话,在上次郝好所说的索赔金额低于了别人告诉他的金额后,她就不高兴的离开了。
郝好不用想就知道,如果案子最终没有达到她的预期,她一定会来找自己的麻烦。
对此,郝好他是一点都不担心。他敢告诉赵翠兰,最终可能获赔的金额,并且敢于接下这个案子,心里还是有些数的。
“这种人太看重利益了,官司打赢了,等到付钱的时候,她也不一定会痛快的付钱。”宁丹说道。
“我不怕,大不了起诉她。”郝好一副成竹在胸的样子。
“那好吧。”宁丹已经不好,再说什么了,她低下头继续忙起了自己的事情。
——————
再郝好埋头于案件的准备工作时,华丰房产中介韩雪儿的电话打了进来。
电话中韩雪儿询问郝好下是否有时间,他已经联系过了房主,双方可以共同就房屋价格进行面谈。
郝好当即就答应了下来。
“师姐,我先走了。”郝好快速的收拾了一下东西,然后提起电脑包和宁丹打了声招呼,就匆匆忙忙的离开了律所。
按照韩雪儿提供的地址,郝好很快就来到了华丰房产中介公司。
郝好到来的时候,一个中年胖子正和韩雪儿有说有笑聊着天。
一见郝好进来,韩雪儿连忙站起了身,把中年胖子介绍给了郝好,“郝先生,这位是钱先生,紫亭花园9号楼1单元1701室的业主。”
然后她又对中年胖子说道:“钱先生,这就是有意向购买您那套房的郝先生。”
钱胖子笑眯眯的和郝好握了握手后,上下打量了一下郝好,有些自嘲的说道:“郝先生年轻有为啊,年纪轻轻地就有能力自己购房了。可不像我,碌碌无为的半辈子,还一事无成。”
“钱先生过奖了。”郝好谦逊的回了一句,但没有接钱胖子的茬儿。
两人一落座,郝好就直奔主题,“既然钱先生过来了,我想看一下房本行吗?”
“没问题。”钱胖子答应的很快,随后把一直拿在手里的大红本递给了郝好。
二手房交易的第一件事情,就是确认对方对房屋是否有出售的权利,最简单的方法就是查看对方的房产证或者不动产证。
虽然房屋中介此前已经确认过,但作为买房人还是有必要再确认一下的。
当然了,仅仅查看是不行的,最好再通过房管局查询确认其真实性。
二手房交易的第二件事情,就是确认该房屋是否有共有人,特别需要了解的是:该房屋是否属于夫妻共有财产。
而是否属于夫妻共有财产,往往在房产证或不动产证是看不出来的。只能要求对方出示结婚证,来判断房屋购买的日期是在婚前还是婚后。
依据我国现行婚姻法律和相应的司法解释,一般情况下,婚前购买的房屋属于个人财产,婚后购买的房屋属于夫妻共有财产。
当然也有例外情况,比如父母赠与、双方有约定等等。这些,在购买二手房时,都是应该考虑到的。
要不然,因为共有人不同意从而导致买卖合同无效,那才是麻烦事儿。
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