《我真的不是富二代》第344章 神的视野

    “概念归概念，做事归做事，两者永远不能混淆在一起。”
    “创造一个概念需要我们的想象力、创造力和激情，需要敏锐的洞察力和归纳能力，对社会存在和应该出现的规律进行总结。”
    “做事则需要耐心、坚持、勤奋和大量的时间，罗马不是一天建成，不积跬步无以至千里，这些道理很多，我就不多说了……”
    姚衣停下了教学道：“有什么想问的？”
    米萌道：“我们接下来怎么办？现在学术圈的概念已经爆火，很多政府和开发商都开始借助我们的概念进行招商引资，甚至还有人不要脸的说这是他们的构思。”
    “我们要维权吗？”
    姚衣摇头：“不，我们没有那个美国时间。而且你担心的问题，本身就不是问题。”
    “广告效应最好的时候，往往是盗版最多的时候，我倒巴不得全国所有房地产商都引入学术圈概念，只要他们稍加解释，或者在网上一了解情况，就会知道我们要家网。”
    “作为创始人，无论谁使用这个概念，都无法绕开我们。”
    “潜移默化之下，我们的影响力会逐渐增加，这是好事。”
    见米萌听的认真，姚衣继续道：“概念既然已经成功推广，我们接下来要做的，便是将事情一件一件做好。”
    “只有亲手将概念实现，打造出全国第一例学术圈雏形，我们才算是完成了这一个战略步骤。”
    米萌忍不住道：“老板，咱们花了那么多时间精力，还有庞大的资金来打造学术圈，难道就只是为了将凤栖园卖出去？”
    “我们甚至连地都没有买两块，现在凤栖园旁边的地皮已经开始涨价了，要不然咱们先买两块地备用？”
    看到姚衣创造的概念价值被别人摘了果实，米萌心里就觉得不舒服。
    姚衣微微摇首，淡然道：“买地是开发商的事情，我们要家不碰。”
    也许当要家网多几年资本积累，转型成为集团公司后，姚衣会考虑开设房地产子公司作为附属项目。
    可不是现在，现在姚衣的时间非常宝贵，买地建房周期最少十八个月，姚衣没有那么多时间来磨。
    顿了顿，他继续对米萌道：“你的问题提得很好，我也知道你心里不舒服，觉得公司的利益受到了侵害。”
    “米萌，这一课我会好好教你，不过不是以广告营销学的内容来教，而是以做人做事的方式来教。”
    “人的一生短暂而崎岖，不如意事十之八九，想要有所作为，关键是要认清自己想要什么。”
    姚衣目光迷离，想起了自己如梦似幻的上一世，不由握紧了拳头。
    不是每个人都能向他一般重活一次，历经人间繁华，品尝过生死离别的他，对于自己想要什么十分清楚。
    “我们花费大量资源打造学术圈，最终的目的，是为了让要家网正式登陆天京。”
    “要家网想要将江北十一省盘活，唯一的出路就是在天京站稳脚跟。”
    姚衣还有句话没有说，做生意有地域之分，江北归江北，江南属江南。
    姚起的姚氏集团如此强盛，却也只能在尚京一亩三分地上经营，对周边省市影响力有限。
    想要在全国打开一盘棋，必须从经济中心或政治中心出发，一步步蚕食周边。
    而天京不仅是全国政治中心，更是国际化大都市，是帝都！
    墨远泉费尽心机死皮赖脸，削尖脑袋往天京扎根，所图和姚衣相差仿佛。
    自古做生意也好，推行政策也罢，自上而下全盘皆活，自下而上艰苦无比。
    墨远泉若是能直接在天京站稳，鬼才会在全国发展分公司多年。
    姚衣现在的环境，可比墨远泉当年要好得多。
    王亿林对他的学术圈概念表示了肯定，同时已经在凤栖园附近选址，准备开始建设第三期的亿达广场。
    亿达广场一旦开建，装修材料商和家具家电行业便会接踵而来。
    雷副书记也表示，待学校选址公布后，他会向上级部门申请政策，同时做出规划，将医院、行政大厅、派出所及其他机构调整，配套在小区使用。
    所有人的目光，现在都集中在姚衣身上。
    姚衣必须做出抉择，是否将选址地址放在凤栖园旁边，从无到有，真正打造一个属于要家网和亿达集团的学术圈小区。
    米萌终于明白了姚衣的意思，自己这个老板从来就没有考虑过盈利的问题。
    对姚衣来说，钱很重要，却不是必要存在的条件。
    并且，只要达到他的预想，他都不用刻意去找钱，钱自然会来。
    她沉思十几秒，开口道：“老板，你会将学校地址选在凤栖园旁边，对吗？”
    姚衣道：“对。”
    米萌道：“我明白，其他的小区都很繁华，只有房山区相对单调，我们要做出成绩，房山区是最好的选择。”
    姚衣道：“天京小区里，就属房山区是新建区，人口最少不说，开发环境也十分单调，没有什么活力，凤栖园卖了几年都没卖出去就是最好的证明。”
    “不过这也恰恰说明了房山区如同一张白纸，有很大的开发价值，我们只需要和亿达集团联手，就能取得一个区域的影响力。”
    “一劳永逸，正式入驻天京，同时打响品牌。”
    “简直没有比这个更好的方法。”
    米萌欣然同意，姚衣的想法她已完全理解。
    唯一的问题是，姚衣知道自己要什么，可米萌却还在半路迷途，不知道自己心中所想。
    仿佛是看穿了米萌的心思，姚衣笑道：“作为员工和学生，你很优秀，不过这不是你的归宿。倒是作为一名广告策划，你还有很多的上升空间。”
    “你的‘书签’广告现在大受欢迎，如果你愿意的话，完全可以将柳珏他们的故事也做成广告，为要家网宣传一番。”
    米萌点头称是。
    接下来的一个月，时间过得飞快，一共出现了好几件大事。
    一是米萌继续制作柳珏、王辉、余伟文的故事，大获好评不说，甚至影视圈的一些导演也向她伸出了橄榄枝。
    用他们的行话来说，米萌写的策划，镜头感十分出色，如果运用得当，会给人造成很多意想不到的效果。
    另一方面，随着王亿林正式挂牌将亿达广场项目落地凤栖园旁，凤栖园也迎来了第一批客户。
    以李昱楷为首的学校班子，他们已经做好了来凤栖园上课的准备，所以想要提早将房子买好，空出时间来慢慢装修。
    精明的家长们也反应过来，李昱楷都带头买房，学校很有可能选址在凤栖园周围。
    与其将来房价涨了再买，不如现在出手，和李昱楷一起买房，搞不好还能混个脸熟，将来小孩想要进天京外院可就省事了。
    至于价钱，能买得起海淀区房的家长们，当然能买得起凤栖园的房子。
    一月内，凤栖园小区的房子一售而空，甚至某几天还排起了长龙。
    开发商嗅到了商机，纷纷拜访房山区府，想要在旁边拿地修建楼盘。
    雷副书记则使出了浑身解数，为学术圈争取了十几块地皮，连续拍卖出了高价。
    就连亿达集团也多拍了一块地，用做亿达广场的后续开发。
    ……
    “老板，我们手头凤栖园除了预留的二十间外，其他全部售出，等交易完毕，我们账面上的流动资金大约会是三十五亿左右。”
    王辉语气激动，低声道：“按照二手交易售价协议，我们还要返还北宫鋆一点五亿现金。”
    姚衣道：“知道了。”
    在尚京，姚衣出售新盘属于薄利多销，用自己的利润贴补开发商，为的是占领市场，控制价格。
    现在学术圈概念火热，凤栖园的价格一路走高，姚衣并未刻意控制房价。
    这不仅是要家网一家利益，更是亿达集团以及其他开发商的利益。
    另一方面，要打造一个高端的具有特殊性的社区，高价是其中重要的一环。
    真假LV之间，相差的不只是质量，还有价格，心情和承受能力。
    王辉继续道：“北宫鋆对我们卖出凤栖园很满意，尤其对米萌策划的广告‘书签’特别有感觉。”
    “他准备再接再厉，继续在凤栖园旁开发楼盘，并且已和我们对接了广告合同，指名让米萌为他出方案。”
    “老板，北宫鋆的公司规模不大，估计新楼盘的质量和凤栖园也差不多。我的意见是让公司广告部们其他同事来做。米萌必须全心投入学术圈概念建设，抽不出时间来。”
    要家网打造出了‘学术圈’的概念，等于是给房山区做免费大型广告，说一句轰动了天京房地产界也不为过。
    米萌作为‘学术圈’概念的策划人，这段时间线上线下忙得鸡飞狗跳，哪有时间接这些小广告案。
    姚衣点点头，示意王辉放手去做，他自己则坐上了帕萨特，来到国防大学的教务处。
    “等你很久了。”
    赵幽羽白了姚衣一眼，转身带路，边走边道：“你是不是把邓新华拉黑了？他找不到你之后，天天来堵我，我都快被他烦死了。”
    姚衣道：“海口小区的房价这个月还算坚挺，才下降了百分之六。不过随着时间的推移，周边房价也会有所回弹，我们必须赶在波动之前将邓新华解决掉。”
    “怎么解决？”
    “到时候你就知道了。”
    “行。”
    有了姚衣的答复，赵幽羽算是吃下了颗定心丸，冷峻的脸上终于露出了一丝笑容，开口道：“国防大学开设小学分部的事情很快就会提上议程，薛主任出任校长的可能性很大。对了，我和你说过没，薛主任叫做薛若华，是薛若虚教授的弟弟。”
    “亲弟？”
    “嗯。”
    “我知道你想将小学分部拉入‘学术圈’，不过薛若华和薛教授性格差不多，喜欢做实事多过炒作，你可得想清楚说辞。”
    “谢谢。”
    姚衣由衷的说了一声谢谢，赵幽羽肯替自己向薛若虚教授讨这个人情，确实让他始料未及。
    很快，姚衣在图书馆外见到了薛若华主任。
    互相介绍一番后，赵幽羽功成身退，她一向不喜欢谈判，早点离开是最好的选择。
    薛若华和他哥哥长得有几分相似，只是体型稍微胖一点，看上去更加富态一些，那股知识分子的锐气也隐藏在眼里，从外表看不出来。
    薛若华露出微笑：“姚总想要打造‘学术圈’的事情，我的兄长已经和我沟通过。既然姚总有心，我也不妨直说，我们学校最近确实有意向想要开设小学分部。”
    国防大学属于半军方学校，最近十年录取学生数量呈逐年下降趋势，去年新生竟然只有四千人。
    很多考生并非文化课不达标，而是身体素质太差，体检考试失败被迫调剂到其他的大学。
    在生活水平越来越好的今天，大学生的身体素质居然大踏步后退，甚至不时出现大学生跑步猝死的新闻，实在让人匪夷所思。
    国防大学针对这种现象，专门召开了多次会议，讨论对策。
    学校高层的意见很统一，宁缺毋滥，绝对不会在体检考试上放松标准。
    最后商量的结果，就是体育要从娃娃抓起，你们其他的学校不搞体育教育，我们自己开设一个小学分部，培养出国家需要的人才。
    姚衣提前了解过前因后果，当下笑道：“燕山脚下空气新鲜，很适合孩子们运动，多接触大山，对他们的成长有好处。”
    “我会提供一所完整的学校以及配套设施，不会花学校一分钱，当然我知道国防大学是半军校，每年资金都很充足，我这么说只是想表明我的态度。”
    “做教育，我是认真的。”
    三十分钟后，满脸笑容的姚衣送走了薛若华，飞快拨通了王辉的电话。
    “你告诉北宫鋆，我们会接下他的新楼盘，并且让他的新楼盘成为学术圈最闪亮的明星。”
    “前提是，他必须在新楼盘内，修建一座上规模的小学，并且配套好所有的设施。”
    “你告诉他，想要出风头，机会来了，只要他将这所小学修建好，以后整个天京的家长都会认识他北宫鋆的大名。”
    “他等这个机会已经很久了。”
    十分钟后，王辉来电道：“北宫鋆说只要老板你能保证成功，他会按照你的意思办。”
    姚衣感受着窗外和煦的阳光，淡淡道：“那就这么说定了。”
    一周后，国防科技大学宣布了建设小学分部的消息，同时宣布小学分部落址房山区学术圈区域内。
    北宫鋆的公司确认了这个消息，并且将小学建设设计预案公之于众。
    一时间，北宫鋆的名字出现在了数家媒体版面上，算是完成了他名动天京的心愿。
    增加一座王牌小学，学术圈概念再次印证，话题继续火爆。
    所有人都盯着眼睛，等着看姚衣下一次出手，等着姚衣给他们带来更多的惊喜。
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    比赛第一天还行吧，前两把运气实在差，第三把第五，总积分第十。让三追六吧，明后天两天还有六场比赛，我要发挥我百分三的功力来虐他们了。