《你能来这打卡，还不让我下楼吃个便饭？》第018章 对不起，我劳累不起来

    “苏哥，咱们这是直接去开始收租？”
    王雨萌一边摆弄着直播。
    一边将目光投到苏牧身上。
    说起来，对收租的事情，她也不是很了解。
    当租客给别人租金的事情是干过许多次。
    那些都是小区房。
    中环商业大厦这种地方，全部都是商户。
    没吃过猪肉，也还是见过猪跑。
    正常而言，商户这种租期都是很长的。
    王雨萌也拿不准中环商业大厦的收租，是不是和自己臆想的一个样。
    听得王雨萌这样询问。
    苏牧没有立即回答。
    虽然王雨萌没有将心中的话说出来。
    但苏牧已经通过洞察之眼这个技能查阅到了王雨萌心中的想法。
    最开始苏牧心中的确是寻思着亲自上门去收。
    有王雨萌那些心理活动做提醒，他也是没有着急给出回答。
    “以往这里的收租，是怎么进行的？”
    苏牧将目光落在了物业小妹身上，若有所思的问道。
    “老板，以往收租的事情都是租约到期之前会提前续约。”
    “此次剩下的三户商户之所以一直还没有续约，是因为他们想要在最初的续约合同上进行一些更改。”
    “最开始租约都是一年一付，不过这三户商家，他们想要一次性租满十年，所以想要询问我们物业方面是否有优惠。”
    “我们物业没办法做主这些事情，所以一直还没有给出准确答复。”
    听着物业小妹的解释。
    苏牧大概是明白了。
    短租和长租，本就是两个不同的概念。
    不管是商户还是老板，实际上都想要短租。
    没有哪家商户可以保证自己的商铺能够十年不倒。
    同样，中环商业大厦这种黄金地段。
    租金一年一变也是很正常的。
    对方想要一次性租满十年，表面上是占到了便宜。
    实际也不然。
    租金是一次性付清。
    十年内，若是租金上涨了，他们提前签订了十年租约，就没不需要跟着行情多付租金。
    同样，十年内他们商铺倒了，也必须要承受接下来的损失。
    “那三家商户具体都是什么情况？”苏牧问道。
    “老板，那三家商户都是卖珠宝的，他们以往的年租金都是105万，如果一次性租满十年，则他们需要一次性支付1050万的租金。”
    物业小妹解释道：“因为之前有出台过一次活动，就是长租有优惠，只是具体优惠力度还没确定下来。”
    苏牧听懂了，同时也明白了许多。
    正常情况下，的确会有这么一些优惠力度在。
    不过他这个老板没有点头。
    物业自然没有办法将优惠力度彻底拍板。
    “意思就是，只要优惠力度确定下来了，将新合约签订了之后，收租的事情就算完成下来了？”
    苏牧追问道。
    物业小妹点头应是。
    “既然优惠力度还没彻底出台，那这三家商户就特事特办。”
    “暂时性就将优惠力度定位帮他们抹个零，然后后续优惠力度上的事情，你们物业有了准确方案之后，给我看就行了。”
    苏牧没想在优惠力度细细去斟酌。
    从经济学角度来说，抹个零看起来是他亏了。
    实则上三家商户他一次性多收取了9年的租金，三家商户加起来就多收了两千多万。
    两千多万掌握在手中。
    只要不是瞎折腾，这些年挣下来的钱都会比这些多。
    “好的，老板，我马上就去联系三户商家。”
    物业小妹听完这些话，立马便是朝着外面走去。
    物业小妹这里离开了。
    边上的王雨萌，已经看傻了眼。
    这，这，这……
    有钱人的生活，真就这么简单直接？
    一家商户年租金优惠五万，十年就是优惠了五十万。
    三家商户加起来，直接就优惠了一百五十万下去。
    哪怕是在羊城。
    一百五十万都能买到一套二居室的小区房了。
    苏牧这……
    眼睛都不眨一下，直接就给优惠了下去？
    与此同时，王雨萌的直播间的粉丝也都是让苏牧这大手笔惊呆，疯狂刷屏。
    “雾草，苏总大气。”
    “不愧是苏总，一出手就是百万级别的优惠力度。”
    “兄弟盟，你们懂了吗？苏总的包租公生活，的确很劳累的。”
    “懂了，懂了，挥手投足，百万没了，心累啊！”
    苏牧绕到了王雨萌身边。
    眼角的余光撇到了一抹弹幕上的内容。
    相比较弹幕上的内容，他更多的是在于物业小妹过去是不是和三家商户给事情暂时性谈妥。
    其他商户的租金虽然已经支付了。
    但是整座大厦的收租没有完成，物业中心这边就暂时性还不会将款项汇给他。
    唯有剩下这三家商户的事情都落定了。
    所有租金全部到位了，才会一次性汇入到他的银行卡。
    和真金白银比起来。
    那些弹幕，就显得没那么重要了。
    没过多少时间，苏牧没有看到物业小妹回来，脸上却已经挂上了淡淡的笑容。
    系统的反馈提示音，已经开始发放他的连环任务的奖励。