《经城之雁子谷》第277章 发现了真理

    时间倒回当天中午12:30，关珍珍厨房里忙活着，任天行在一旁帮忙。
    “现在每周只用去三天，两天居家办公，不用通勤真爽！”任天行一边洗着菜花一边说，“我觉得我做菜可以出师了。”
    任天行从关珍珍那里学会了很多减脂餐做法，尤其是关于鸡蛋的做法。
    紫菜鸡蛋饼、金针菇鸡蛋饼、南瓜鸡蛋饼、香蕉鸡蛋饼、菠菜蒸蛋、菠菜木耳鸡蛋汤……
    “万一我失业了,  我可以去开一家轻食店，主打鸡蛋，店名就叫‘蛋蛋帮你瘦’……”
    “去去去……”关珍珍一边笑一边拍蒜，“术业有专攻嘛，我小时候就喜欢倒腾做菜，这些菜我小学就会做了。”
    “那不是我说我捡到了一个宝！”任天行说着突然从后方搂着关珍珍的腰,  “哎呀你害我差点切到手了！”关珍珍嘟囔。
    “少来，你不是在拍蒜么……”
    关珍珍瞄了一眼任天行的活儿,  看到花菜和木耳确实已经洗完了,  便没再说什么，她拿了一个烫好的番茄开始剥皮，边剥边问，“你们之前讨论的那个reits是什么？我查了下，叫房产投资信托基金，说是什么收益凭证，就是很多投资者集资凑起来的，说实话没太看懂。”
    “你可以理解为大家凑钱投资房产。”任天行回答，“有人发现自己直接投资房地产太贵了，流动性也不好，动不动一套房就上百万，但他们又想享受房地产的利好，所以就开发出了reits，大家零零散散地出钱凑出一支基金，然后用这只基金去买房，房产增值后基金自然会有收益，这些收益最后会按比例分回给投资者。”
    见关珍珍恍悟地点点头,  任天行继续道，“reits在美国很普遍，之前是买房，现在租房也可以，比如你，我和萧大妈凑钱买reits，然后reits里面的钱投资了雁子谷公寓，雁子谷公寓用每年赚的钱给我们分红，类似这样……”
    关珍珍此时将剥好皮的番茄切块，边切边问，“所以就是让很多没什么钱的人也能参与到我们雁子谷的租房的业务上来对吧？”
    “对，就跟你花100块，甚至10块就能在二级市场买股票型基金一个道理，很多公司一手股票就好几万，普通人没有这么多钱，但又想投资，就可以通过购买基金达到间接持股的目的。”
    “原来是这样……”关珍珍叹了口气，“我觉得创业真是太不容易了,  你们做投资也不容易,  感觉天天都在悬崖边上走,  不过有一点我不理解,  为什么你们金权那么大的一个金融投资集团，会因为2500万而搞得这么紧张？之前你跟萧总谈项目都是几个亿几个亿的，感觉这次如果2500万不解决天都塌了。”
    任天行弯腰将脸贴着关珍珍的耳朵，笑道，“你呀……见得太少了，为什么‘压死骆驼的最后一根稻草’这句话这么有名？”
    关珍珍：“……”
    任天行：“最后一根稻草几乎没有重量，但却可以把骆驼压死，现在这2500万对我们来说就是最后那根稻草……别说2500万了，有的公司东拼西凑4000万还债，最后10万块搞不到，黔驴技穷，只能接受资金链彻底断裂而不得不破产的事实……哥告诉你，大多数企业都不是死于利润率低，而是死于资金链断裂……”
    厨房里原本切菜声均匀有力，此时却慢了下来，关珍珍眉头皱得老紧，“但如果最后就是补不齐，你们总部就不能花钱把这个窟窿堵上么？你之前和我说金权旗下总共有18支基金，不可能都亏吧……”
    “确实没有都亏。”任天行说。
    “对嘛，那为什么赚钱的基金不能来救一救？怎么能眼睁睁看着宏丰被清盘然后裁员……”
    任天行听后笑了，“每支基金都是独立运作的，幕后各有各的lp投资人，现在我们宏丰亏了，凭什么拿别的基金来填？你想想如果换成是你，你希望管理人拿你的钱去救公司旗下其他亏损的基金么？”
    关珍珍抿了抿嘴，“呃……这……”
    “我们确实是有自有资金，毕竟之前收上来的管理费和业绩佣金也不少。”任天行补充道，“但这部分钱就算投给宏丰，效果跟你想的也不一样。宏丰属于一级市场的股权投资基金，跟二级市场那些公募私募不同，一级市场的进入和退出没那么简单，何况宏丰是三年前新发的，发了不到一年管理人就出了大事，导致持仓公司受了很大的影响，持仓公司基本都没上市，即便总部把钱给我们，短期之内这笔钱也就只能成为基金里的流动资金，现在就剩两个多月，通过股权短期内增值变现几乎不可能……”
    “我越听越懵了……”关珍珍原本在切木耳，刀彻底停了下来。
    谷迳
    任天行耐心道，“你看啊，即便总部现在挪2500万给我们，我们将这笔钱马上投出去，比如投到雁子谷公寓，也不可能马上产生收益，两个月的时间，不会有投资人溢价接盘的，这2500万投进去了基本就要面对短期出不来的情况，也就是我刚才和你说的，一级市场股权没那么容易变现，不是说打开手机按一个按键就可以卖出。”
    “但是短期内不能增值变现有什么关系？只要是能凑足钱给投资人平本不就可以化解危机么？”
    “你想太简单了，不是平本就可以，还要看什么方式，如果是这么简单粗暴直接塞钱，根本也证明不了萧总作为基金管理人的能力，账户依旧是亏损的。”
    “啊？填平了不就平了么？怎么还会是亏损的？”
    “你看啊，比如我一年前用元买了一只股票，现在发现股价不但没涨，还下跌了20%，这时我账户里显示的持仓收益率是-20%，即便你现在给我账户转2000块，虽然我的账户总值确实变回了元，如果我此刻卖出股票，的确可以取出元，但在我账户里的原来的持仓盈亏是不会变的，依旧是-20%，也就是说你给我充钱这个行为，改变不了我一年前做的那个亏损的买入决定，也无法扭转大家眼里我的投资水平。”
    关珍珍似乎听明白了，“你的意思是……那些lp投资人只看持仓重盈亏是么？”
    “肯定啊！二级市场只要你给我充钱我就能买股票，继续加仓，摊薄成本，可以降低亏损，但一级市场不是我想买就能买，想卖就能卖，其实萧总一直都在处理这堆烂摊子，去年经济还可以的，尤其是出口业务，所以有能力走出国门的公司萧总都不会吝啬，我觉得换做是我也不会放弃抢a类公司的机会，而且d类项目萧总也一直在处理，都已经处理完了，最后就差这2500万……就算当初萧总不投关莎，节省400万，现在依旧还是缺2100万，依旧改变不了结局。”
    “那其他项目就真的都卖不出了么？”关珍珍问。
    “能卖早就卖了！”任天行说，“之前萧总为了卖楼下那个元之微奶茶店，被连天海又是灌红酒又是灌白酒，喝了七八个小时……”
    关珍珍听到这里不说话了，砧板上的木耳依旧还剩一半没切。
    “去年其实经济挺好的，没有想到今年整个创投圈都很谨慎，真的很难卖，早知道这样我想去年萧总有些项目也不会投了，那个连天海之所以会压价压成这样，肯定是因为他今年的日子也不好过。”
    “所以现在只有退出某家公司，产生了盈利，才算真正扭亏为盈，比如像你跟关莎姐他们讨论出的方案，从我们雁子谷公寓退出一部分股权。”
    任天行点点头，“对，而且这次退出有十倍的回报，这样就不会有投资人觉得萧总之前的举动是铤而走险，反正赚钱了怎么都好说，亏钱了怎么都不对。”
    “那些lp怎么这么苛刻啊……”关珍珍埋怨道。
    “你就想想嘛，如果是你的钱，扔给一个基金经理管理，然后年末亏了，但是你还是可以拿回所有本金，只不过这个本金是基金公司填给你的，你虽然没亏，但你觉得你还会继续相信那个基金经理么？”
    关珍珍摇摇头，表示不会，但就是她摇头的时候，任天行突然想到了什么，一拍大腿，“糟了糟了！死了死了死了！”说着他赶忙抽出手机赶紧给萧杰拨了过去，对方显示电话已关机
    “怎么了？”关珍珍二愣子摸不着头脑。
    任天行，“萧总应该还在关莎家……我得过去一趟，这回真死了，原来我们都想错了！咱们这套有厨房的人才安居房估计保不住了！”
    “啊？？”关珍珍瞪大了眼睛。
    此时任天行已经“砰”的一声关上房门往关莎家跑。
    他原以为补上2500万就万事大吉，但细细想来，如果投资人将一笔钱投入了一支封闭期三年的股权投资基金，三年后该基金在最后一刻有惊无险地正好平本，所有投资人虽然都能拿回本金，但他们就真的会继续相信基金管理人，续投第二期，就真的不会立刻赎回并且大骂一句“把球还我我要回家”么？
    老子把钱给你们是为了赚钱的，不是为了平本的！
    任天行估计这是很多宏丰景顺1号基金lp投资人的心声。
    如果真的是这样，即便金权将2500万的窟窿补上了也无济于事，基金还是很有可能因大面积赎回而被清盘，萧杰青阳分公司总裁的位置依旧岌岌可危，而他任天行，也依旧要做好失业的准备。
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