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“就是这样,现在万达地产已经进入了快~速发展的阶段,城郊的城中村拆迁已经结束了,接下来的工程我们也参与了进~去。一!品¥侠
虽然现在万达地产公司在地产这一行还不算是什么,只是稍微有一点名气,但在海西市比咱们公司要厉害的已经没有多少了。”
冯柏敲了敲桌子,得意的看着好不容易来公司的杨夜。
杨夜竖起了大拇指,“虽然我有预料,但公司能发展的这么快还真是你的功劳。”
这确实是杨夜的实话,如果是他来运作这个公司的话,发展一点都不是问题。
但可惜他没那~个时间,从公司彻底到他的手里以后,他就没来过几次公司,这样万达地产公司能发展起来冯柏是功不可没。
“哈,确实,你看我这肚子是不是大了好些。”冯柏感叹的摸~了摸自己的肚子,“请客喝酒吃饭,你倒是轻松了,我差点被那群人灌死。”
“没办法,想要公司发展起来,人脉是必不可少的。”杨夜摊了摊手,他就是因为这些才将公司交给冯柏的,“再说了,你那肚子完全大啊,跟以前一样。”
“那是我经常锻炼,不然的话啤酒肚早就起来了。一!品¥侠”
“好吧,好吧,我明白了。”杨夜摆摆手,“你的功劳很大!”
杨夜已经看过了万达地产公司此时的概况,他很满意。
在城中村的工程还没结束的时候,冯柏就已经再接了三笔业务,海西市东郊的公园部分重建,一栋办公楼的拆迁和回收,菜市场的建造。
不算城中村的业务,就这三笔业务的收益加起来的话,够让万达地产公司舒舒服服的发展起来了。
现在万达地产公司的账目上有着三千多万的款项,这只是城中村项目的一部分收益。
杨夜一开始花费了六千万来收购城中村的房屋,在和蓝泉集团合作拿下城中村的工程后,立刻获利一亿五千万!
五千万留在了公司的账目上,一亿杨夜直接拿走了。
当时的万达地产公司根本不需要这么多的钱留在账目上,因为那是浪费。
五千万足够了,足够万达地产公司腾飞起来了。
再说当时万达地产公司已经和蓝泉公司有了合作,所以暂时资金上的问题不大。
而事~情也没有出乎杨夜的意料,到现在为止万达地产公司还有三千万的资金在账目上。
如果过一~阵城中村新的款项到账,那资金链就更加宽裕了。
还有那三笔在进行的业务,等到结束后,万达地产公司是一点资金都不会缺少了。
不过这并不算是个好事!
对于一家地产公司来说,从来只有负债一说,资金这么宽裕那才是个问题。
大部分的地产公司是怎么发展的呢?
首先是从银行贷款,然后拿地盖房子,但是没等房子盖好,就可以预售房屋了,这样款项一下子就回来了,然后继续重复这一步骤,这样地产公司一下子就扩大了,只要资金链没有断掉,那基本上就没有终点。
当然了,危险当然是有的。
很多的地产公司稍微一出点小问题,资金链一断,基本上就玩完了。
但不可否认,地产公司想要快~速的扩张,这么做才是最为方便和容易的。
但对于万达地产公司来说,这些风险就要小到可以无视。
因为杨夜有钱,对于他来说几个亿不是什么大数字。
就算现在他的手~上也有超过一个亿的资金,就算在银行贷款也不可能出现问题。
至于以后的话,难道他还赚不到更多的钱?
那不可能!
所以对于万达地产公司来说,现在从银行贷款反而是非常好的选择。
“想什么呢,难道公司有什么不~对?”冯柏在杨夜眼前晃了晃手掌,问道。
“没事!”
杨夜刚才就是在考虑银行贷款的事~情,“你觉得咱们跟银行贷款的话,大概能贷出多少钱来。”
“贷款?”冯柏不知道为什么杨夜忽然问这件事,但他还是仔细想了想,才说道:“咱们的公司现在身上没一点贷款,手下的业务还不缺少,发展很好。不过咱们没有那么大的背景,不像那些什么玩意都没有的公司也能贷出款来。
不过一两亿应该不是什么大问题,毕竟咱们公司现在确实不错。
再加上现在跟蓝泉集团公司的合作,所以只要数目不太夸张,贷款的事~情就应该能轻松的下来。”
“行,就这样吧,如果能贷款,就贷款。按照我的估计,先阶段两个亿就差不多能成了。这个数字不夸张吧?”
“没事,两个亿而已!其实我之前都忘了给你说了。”冯柏想起了什么似的,一拍桌子说道:“我前几天还跟工商银行的经理吃饭来着,你知道人家找我干嘛?就是贷款!要不然刚才我怎么能那么确定能在银行贷款呢!”
“找上门来了?”
“对啊”
杨夜想了想,忽然明白了过来。
固然很多人想从银行贷款,这样才能让自己的事业快~速发展。
可银行也想把钱贷出去啊,不然的话怎么赚利息。
可这里面就有了风险!
贷款倒是简单,但银行很担心收不回来钱,银行坏账就是这么来的。
这样一来没钱的人银行不敢给他们贷款,有钱的人有几个需要银行贷款?
所以银行也很犯愁,不是他们不想给一些人贷款,实在是风险的问题很大。
但万达公司却不~是这样的,万达公司的信用看上去很好,最起码现在是这样。
不但有很优良的业务,自身的财务状况也不错,账目上甚至还有超过千万的结余。
如果不把钱贷给这样的公司,还能贷给谁去。
所以理所应当银行的人找上了门,想要送钱上门。
……
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