《文青是不是种病》第五百六十三章 好生意

    
    许康年给王卫东引荐一位朋友，是豪立地产的总经理鲁平。
    豪立集团是一家央企，规模庞大，经营范围很广，还有军工背景。
    就是这样一家公司前几年也开始进军地产业。
    鲁平是到武林市考察地产项目的。
    “外人都以为地产行业很赚钱，其实大头还是国家的。我们刚刚结束一个五十亿元的项目，从拿地到开发再到最后清盘用了四年时间。买地材料人工等等加在一起就有三十个亿！”鲁平说道。
    “剩下的二十个亿里面税收还是大头吧？”王卫东问道。
    “那是当然了！我们开发还算顺利的，到最后上交了十三个亿税收，自己还剩下七个亿！”鲁平答道。
    “十三个亿加上买地皮的钱，给国家贡献应该超过五十个亿的百分之五十吧？”王卫东问道。
    “将近百分之六十，也就是将近三十个亿！所以现在地方上越来越热衷于房地产了，干实业的哪能有这么大贡献？”鲁平答道。
    “鲁老板到武林市找到合适的项目了吗？”王卫东问道。
    “暂时还没有，如果实在不行我们大家合作怎么样？”鲁平问道。
    “怎么合作？”王卫东问道。
    不过他问的同时心里充满了警惕。
    “你们向阳电子是做实业的，做房地产没有经验，不如把你们武林市的一百万平方米地产项目转让给我们开发。”鲁平说道。
    “这样做是不行的，我们这一百万平方米地产项目是与武林市体育馆配套的，就是因为这个体育馆我们才有这一百万平方米的地产项目。如果转让给你们，体育馆怎么办？”王卫东说道。
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    鲁平仰头想了想说道：“武林市政府与你们向阳电子签订合同把体育馆交给你们建设，如果现在换人的确不妥，不过你们可以把两个项目分开，把一百万平方米的地产项目交给我们，你们继续建设体育馆，由我们豪立地产向你们向阳电子弥补四个亿怎么样？”
    体育馆建设预计要投入三个亿，也就是说按照鲁平的提议，向阳电子会从这个项目中赚取一个亿。
    “鲁老板，我真想答应你这个要求，可是就怕达成协议后全中国的人看见我都笑我是傻子！要不咱们这样，让我考虑两三年以后再说！”王卫东笑着说道。
    两三年以后这块地皮就不是现在这个价格了。
    听见王卫东的回答，鲁平和许康年都不由自主的笑了。
    “老板，我建议你考虑五年！”许康年说道。
    “五年的时间太长了，政策也不容许。那时候我们慢工出细活已经盖完三分之一的项目了吧？”王卫东说道。
    “我刚才就是开一个玩笑，怎么能给这么少？五个亿怎么样？”鲁平问道。
    “随着武林市的经济发展，这块地越来越值钱是肯定的。办公楼出租，租金也会越来越高！还有一个体育馆，这里将来会是武林市房价的一块高地！”王卫东说道。
    “将来这里建设高档社区，具有一定经济基础的人对运动和健身要求强烈，这个体育馆除了里面的大运动场，还有乒乓球羽毛球网球游泳馆等等，这正是这些人需要的！”许康年说道。
    鲁平没有说话，许康年说的这些正是他看中的，否则也不会对向阳电子手里的这块土地情有独钟。
    鲁平这一次到武林市想虎口夺食没有成功。
    吃完饭后王卫东回足球训练基地休息，由许康年送鲁平回宾馆。
    “看来向阳电子对你不错，给你买这么好的车！不过老许，咱们可是十几年的老朋友了，有些事情还是要你帮忙。”鲁平说道。
    鲁平在进入豪立公司之前也在政府机关工作，和许康年做过同事。
    鲁平现在虽然名义上是经理，但是他与王卫东这样的人在性质上是完全不同的。他其实是央企里面的一个干部。
    “很难办，如果向阳电子是一家国有企业倒好说，可是他们是私有企业，企业的利益就是他们自己的利益，不好做工作。”许康年说道。
    “现在向阳电子摊子铺的这么大，难免顾此失彼，银行又收紧银根，除了像我们这样的企业，那家日子都不太好过。等他们实在缺钱的时候我就有机会了。放心，我是不会忘了你的！”鲁平说道。
    把鲁平送到宾馆，许康年没有直接回去而是到训练基地见王卫东，把鲁平私下里跟他说的话都告诉给王卫东。
    “卫东，这块土地开发完之后我们的利益是长期的，五个亿决不能卖，七八个亿勉强可以考虑！”许康年说道。
    “不过鲁平说的也没有错，现在大家的日子都不太好过，等明年我们可能会更需要钱。你不要和鲁平断了联系，让他一直抱有一点希望。”王卫东说道。
    股市的靴子终于落地了，政府看见出台那么多政策都无效，五月份的时候把印花税从千分之三提高到千分之五，并且严厉禁止国有企业和银行资金入市炒股。
    为了归还贷款，大量流入股市的资金疯狂的撤离，造成股市的大幅下跌。
    现在上证指数从一千五百点向一千点逼近，红星啤酒还算是比较好的，也下跌了百分之二十多。
    真像鲁平说的，这时候也只有豪立这样的公司才会说不缺钱。
    李月诗从沪市来这里见王卫东。
    “老板，我们由于准备充足还是有钱的，要不要用资金到二级市场上回购红星啤酒的股票，拉抬一下股价？”李月诗问道。
    “不用，现在没有这个必要。”王卫东答道。
    “从春节后到现在我去过三次东京，第一次把二手车发到纳霍德卡，后面两次直接发到符拉迪沃斯托克。车型都是按照尹莲娜要求采购的。我觉得平均一个半月采购一次二手车比较合适，能够全部回款。”李月诗说道。
    “而且据我所知，符拉迪沃斯托克那边还打算把二手车卖到骑马国，看来他们神通广大。”李月诗接着说道。
    由于地理原因，骑马国只有两个主要贸易伙伴，一个是中国，另外一个是北方大国。
    这几年由于向中国出售矿产资源和畜牧产品经济在逐渐变好。
    “我会建议尹莲娜，让她把手中的一部分钱也投入到我们公司里，这样她可以赚的更多，我们也不能担心回款问题。”王卫东说道。