当郝好问起叶眉付款的方式时,李金立刻给驻蓝水湾的物业经理打了个电话。
不大一会,挂断电话的李金对郝好说:“是微信扫码。”
“你们最好准备一份微信的收款记录。”郝好说着,拿出叶眉交费的票据存根联说道,“收款记录和这份票据需要配合着使用,效果更好。”
“没问题,这个我让他们立刻准备。”
“那吗李总,我想问一下,你们是准备解除合同还是想继续履行?”
“当然是解除合同收回房屋。现在这个叶眉我们都联系不上,一直这样拖着,我们的损失也不少。”
针对李金的回答,郝好提出了自己的建议:“如果解除合同的话,我建议你们直接向法院起诉,而不是给对方发函。”
“为什么?发函是会不会更快一点?”李金有些不解的看着郝好。
“那可不一定。”郝好神秘的一笑,这才向李金解释起两种方式的不同。
一听完了郝好的解释,李金犹如醍醐灌顶一般。
“郝律师,今天如果不是来找了你,说不定我还真办错了。”李金很是诚恳的说道,“我想把这个案子委托给你办,行吗?”
“要不然,我安排所里的其他律师?要知道,我的收费可是比较高的。”郝好自然不会拒绝任何案件,但他也得维持自己的收费标准,如果胡乱的降价,反而有可能会引起委托人的不信任。
“一万块钱行不?我不找别人,就找你了。”李金很坚决的否决了郝好的提议。
“那行吧。”郝好也不好再拒绝了,只好让李金稍待,自己打开了电脑,填写了一套委托手续。
这个案子中,叶眉目前也就拖欠了一年的租金,一个月5400元,一年才6万多。如果按平原省律师收费指导标准,收费标准是3000至5000元。
但既然李金都说了给一万,郝好自然也没有拒绝的道理,于是,他直接在合同中写了个一万元。
合同打印一份,交给李金过目。
李金看了一眼确定没有问题,郝好又打印了一份。交给了李金。
李金拿出随身携带的公章,开始办理委托手续。
企业做为案件当事人的,应当提交委托书、法定代表人身份证明以及法定代表人的身份证复印件,企业的营业执照等等,而且需要盖上了公章。
一切手续办理妥当,郝好开始准备写起诉状、
其实起诉状是最好写的,连一张纸都用不完。
而书写起诉状需要考虑的最大问题其实是诉讼请求。
诉讼请求在民事起诉状中处于第二部分,第一部分是原被告信息,第三部分是事实和理由。
这三个部分的书写,在实践中各有有同。
第一部分原被告的信息,要准确,最好有联系方式,方便法官联系当事人。
第三部分事实和理由,只要点到即可,没有必要详细的陈述。
最关键的其实是第二部分诉讼请求。
现实中,由于诉讼请求书写不当从而导致未达到诉讼目的的案例并不少见。甚至有些案件虽然胜诉,但本可以得到的利益最终却没有得到。
在房屋租赁合同纠纷中,仅就解除合同而言,诉讼请求就有两种写法。
第一种写法是:请求法院判决双方签订的合同解除;
第二种写法是:请求法院确认双方签订的合同于某年某月某日解除。
显然,这两种写法的差别是巨大的。
作为出租人,当然是按照第一种方法写,而作为承租人,当然要按照第二种方法来。
郝好在为金浦物业管理公司起草的起诉状上,就是按照第一种方式来书写的诉讼请求。
诉状写好之后,经过再三校对之后,确认无误,这才打印出来让李金盖上章。
至此,前期的准备工作就差一份微信收款记录了,虽然这份记录的作用不是太大,但因为这份证据并不会被对手所利用,提供上法庭,倒也不会有什么问题。
最可怕的举证就是自己的证据不但没有帮上自己,反而成为对手攻击自己的利器。
——————
网上立案,10分钟,所有材料,扫描上传至网上,立案完成。
剩下的就是等到法院再网上审批后,直接通过网上交诉讼费。
再然后就是等待法院通知开庭了。
李金已经告辞了。
送走李金,回到办公室的郝好,看着桌子上的查山的卷宗,他在想,要不要给查山打个电话。
给查山打电话,主要是联络感情,其次是想要了解一下他和蔡云燕那场重婚案现在进展到什么地步了。
警方重新立案调查已经有一段时间,查山再没有联系过郝好。
也不知道,这个案子他还有没有机会继续做下去。
当事人失联,在某些案件中是很普遍的。比如刑事辩护案子。
一个刑事案件,对于当事人而言,是一段刻骨铭心的记忆,在案子办结以后,他们最不希望见到的人员之一就是辩护律师。
郝好现在有些不好确定,查山没有主动联系自己,是不是也有这种心理呢?
就在郝好犹豫之机,手机突然响了。
电话接通,里面传来一个有些惊喜的声音:“郝律师,你在律所吗?”
郝好不由的一愣,没错声音就是查山的。可真的这么巧啊,自己正在考虑是不是给他打电话时,对方的电话先一步打了进来。
“我在的,有事儿吗?”郝好做出一幅轻松的姿态。
“郝律师,蔡云燕已经被提起公诉了。今天我也问了检察院,检察院告诉我说我有权利委托律师,我想继续委托你。”
“检察院说的没错,你属于受害人,受害人有权委托律师参与刑事案件。不过你这个案子比较特别,其实委不委托律师影响并不大。”
郝好并没有因为查山说想要委托自己代理出庭,就立刻答应下来。而是很委婉的说明了在这起案件中律师出庭的意义并不是特别大,他完全没有必要去浪费这个金钱。
“郝律师,你是我接触的律师中最负责的。别的律师一听说我要委托律师出庭,恨不得马上就和我签委托合同。只有你劝我没有委托律师的必要。谢谢!”
郝好从查山的话语中听出了一丝感动,这正是郝好所需要达到的效果。
虽然这一个案件可能代理不了,但查山很有可能成为他忠实的客户,从而给他源源不断的带来新业务。
这很符合商业营销中的经典:当你征服了一个人,就意味着征服了他身后200多名亲朋好友。
查山:“郝律师,说实话,这次我是一定要上法庭的,蔡云燕到现在都没有告诉我她为什么要这样做,我想在法庭上问问她。
“我们俩一起生活了这么多年,而且都有了一个女儿,难道她连一点感情都不讲了吗?
“所以还请你帮帮我,有你坐在我旁边,我才会放心。”
话说到了这种地步,郝好也不好,再说什么了。
一次拒绝是高风亮节,如果再拒绝那就真的成傻子了。
小说推荐
- 重生之奋斗娱乐圈
- 一门三公
- 最新章:第155章 他不仁,别怪我们不义
- 重生奋斗小娇妻
- 前世叶静姝为了爱情抛弃了父母远走他乡,却不想,老公竟然是个渣渣,最后自己也落了个粉身碎骨的下场。灵魂飘荡之际,却看到一个帅哥抱着自己的尸体哭的肝肠寸断。重活一世,叶静姝誓要脚踹渣渣,守护好亲情。咳咳,顺便再撩撩上门来的帅哥“嗨,小哥哥,矜持矜持,你看你笑得跟朵花似的,你牙上还沾着韭菜呢
- 大漠燕歌
- 最新章:第一百五十三章 结局
- 柯南之超级律师
- 一不小心被坑到柯南世界里面,而且还必须成为一名律师 可是,柯南世界里面需要律师吗?需要吗?也许需要吧 喂喂喂!我只是一名律师啊,对付黑衣组织这种事情我做不来啊“龍马,如果你捣毁黑衣组织,那么就算我没有长大我也愿意和你
- 实习律师连载
- 最新章:第381章:好厉害!!(求全订!3)免费在线阅读_飞卢小说网
- 重生之平凡人的奋斗
- 人生不是梦想,人生不是也许。即使是重生的人也一样需要努力奋斗。金手指没有,也没有什么捷径可走,更加没有超能力,一步一步的走,努力活的幸福!70后的人生不是梦想
- 丫丫的爸爸
- 最新章:2019夏天
- 小领主的奋斗
- 他,虽是庶子,但却是是王国八大贵族之一格林家族内定继承人,长相虽平凡,但他的心不甘于平凡。虽然被人陷害、不得不被流放追杀,但天降系统,助他成神。且看一个小领主如何借助系统和奇遇,一步步崛起,最终称霸大陆
- 无忧子3366
- 最新章:番外一:人在异界,刚刚穿越
- 宴影帝的后台是个律师
- 【非傻白文,无小三无虐渣】宴西禹,娱乐圈影帝,有实力低调又受欢迎的男演员。演一部剧必火,不少十八线女星挤破头也想跟对方扯上一丝一毫关系。某一天开始,粉丝们发现那个很低调的影帝居然高调起来了怎么回事?平时对那些造谣摸黑的喷子一律无视的影帝居然反击了?粉丝们很欣慰。然而,令众铁粉们惊掉眼球的是他们影帝时
- 涉过忘川
- 最新章:132章
- [美娱]肖恩的奋斗
- 肖恩重生了 带着外星人给予的外挂 他以为自己会成为人生赢家 PS【朋友家的美食探案BG文,要不要来一发《开封府小饭桌【作者:鱼七彩
- 向家小十连载
- 最新章:154.第154章
- 重生之王爷的奋斗
- “君不似人之君,相不似君之相,垂老之痛心,冶游之浪子,拥离散之人心以当大变,无一非必亡之势”北宋末年,赵佶登基,用尽天下奸臣,妖孽充斥宫廷,大厦将倾,繁华富庶的大宋处于风雨飘摇之中 来自于现代的特种兵附身于二皇子赵柽,为了不作阶下囚,命丧五国城,不得不努力奋斗
- 让你窝心连载
- 最新章:第一卷 我的地盘我做主 完本感言
- 穿越之一只蚂蚁的奋斗史
- 陈益忧郁了 这忧郁的原因起源于他现在的身份:一只蚂蚁 一只蚂蚁的身份不足忧郁,忧郁的是从一个正常的人变成了一只蚂蚁。也就是那个时代所谓的穿越 穿越是件好事,意味着可以有很多很多的美人投怀送抱,有很多很多的小弟耀武扬威,有,反正有很多好事发生在穿越主角的身上 陈益忧郁的是他的穿越不是好事,这个不是好事
- 三株柳连载
- 最新章:第十章 我只是路过的