《1978重生故事》一六七 买房子

    玉刚早胸有成竹，听陆南这样问，立即道：“我认为两个方向。更新超快”
    “哦？”
    “第一个方向，是内部挖潜，注重底端市场。内部挖潜是指整合三个挡车车间资源，把轧花、制棉设备更新换代，改制成本底，而且如果以后想大的技改，随时能动手，不存在资源浪费、重复建设的情况。我们致力于底端市场，是指生产棉白布、素纱、绢、绸、缎。这些产品我们厂在技术没有任何困难，而且事实我们厂也都生产过；质量也能够达到二甲以。这些产品主要不是面向市场，而是提供给一些小厂，尤其是南方的小纺织厂、绢织厂、丝绸厂，以及服装加工厂进行深加工。这样做可行，因为我做过调查，我们厂在生产原材料供应有优势。我们不仅与新疆建设兵团有着良好的业务关系，在山西也辟有进货渠道。新疆、山西的优质棉供应没问题，而我们生产这些产品，在销售更没有问题，可以说有多少就能卖多少，成千万的小厂都在全国各地抓货源。这样我们虽然利润薄，但经过测算，只要产、销两旺，我们完全可以在一年之内，脱掉亏损的帽子，在两年内，实现盈利！”
    “至于第二个方向，是进入高端市场。”郭玉刚侃侃而谈，其他人也看完了资料，都在凝神细听。
    “进入高端市场我们有两个困难。一是设计，一是技术。设计我们国家没有世界一流的面料设计师，这样的话无论我们生产出来的东西有多好，不够时尚、无法领导或追时代潮流，订单就很难保证，即使有的话，价格也会被压低。技术，我们需要向外取经是外派技术人员出国，尤其是在印染、提花和抽纱的关键技术，甚至全国都没有特别出色的。事实，我们厂在全国都排得号，我们生产不出来的东西人也基本生产不出来。但是，只要这个困难能够解决，我相信我们厂一定会有腾飞！到时候，我们的产品能够提升一个档次，拿到部优不在话下，策划得好的话入国际高端市场完全有可能！”
    陆南听了郭玉的言，并没有立即表态，而是询问其他人的意见。来的都是在技术有所专长，或在销售有心得的专业人士，说出来的话也都各在点子。虽然各有偏颇无疑让陆南也大为受益。
    意见总结起来，就是偏向第一方案，即主攻低端市场。其实也有人很看好高端市场，只是无法解决难题，只能退而求其次。
    “大家的想都很好，也提出了不少好的意见和建议。”陆南开始总结，“下面我来说说我的看法。”
    “还有不到四年界就要迎来二一世纪。”陆南突然现自己的开场白很烂，果然室内几人面面觑，不知道陆南在操心那一千四五百多天后的事干嘛。
    :南咳嗽了一声后，继续道：“社会飞速展，人们对于生活的精致性要求也与日俱增。在穿着打扮归自然将是必然。大家都是行家，自然知道穿衣要穿棉衣最舒服尤其是内衣现在也没人会穿不透气的化纤内衣了？”
    一阵含蓄地笑后。陆南抓起一份资料了扬。道：“而根据这份国际流行趋势分析来看断定。未来地时装。必以棉、麻、丝、绸为主流！晴纶、锦纶、涤纶地比例将越来越小。而真丝面料、全棉面料、亚麻织品。无论在舒适性、功能性还是高感性。都远超化纤面料。这一点。从这份资料完全可以做出肯定地判断！”
    注：事实在九十年代中期。化纤面料地研究已经相当精深。高档化纤面料。更是在所有指标全面超出天然面料。包括透气性。简单来说。高档化纤面料。穿起来更比天然面料更舒服。更适宜人体健康。但在时装界。高端产品仍然以天然面料为主流。
    “如果我们专攻高端市场。”陆南突然道：“我为你们解决难题。你们负责做出技改方案。怎么样？”
    一句话点燃了整个房间内地气氛。正好茹娟订地盒饭送来了。大家也不客气。一人抱两盒。打开边吃边聊。
    因为陆南在。所以茹娟订地是块钱一份地高档盒饭。有鸡有肉。四荤两素。饭头还卧着香喷喷地荷包蛋。饭店地两个小伙计还提出一大桶紫菜蛋汤。
    时间已经近晚七点。大家都有点了饿了。一顿风卷残云后。茹娟和一名叫安玉芳地厂办秘主动过来收拾。陆南见大家都很兴奋。就撺掇郭玉刚拿几包烟来抽。
    郭玉刚打开柜子，拿出一整条软中华，拆开两包扔在桌，笑道：“这是招待烟，你们可着劲抽，抽完都得加紧干活！”
    众人一阵嘻嘻哈哈，有烟瘾的自然就迫不及待地拆烟分递。
    陆南不抽烟，笑着摆摆手，亲自给一人换了杯茶，笑眯眯道：“中场休息十五分钟，大家有事快办事啊！”说完转身出了门。
    “陆老爷，你干嘛？”一个年青的技术员高声问道。
    “干嘛？我求茅，不行啊？”陆南笑骂一句，却引来更大的哄笑。
    短短两个多小时的会谈，让这些对厂子比较忠心，而且对郭玉刚也比较拥护的中层感受到了陆南的另一面。渐渐也就消了敬畏之心，敢开点玩笑了，称呼他“陆老爷”分明就是应陆南在午说的地主的笑话。
    而陆南的回答也是有出处的，有一部名叫《西行列车》的国产电影，剧情并不出色，但却神奇般的成了经典。梁天在里面扮演一位犯了流氓罪的犯人，向同监狱传送调戏妇女经验时说：“一摸手，二摸肘……”，后来在转送犯人的列车，梁天扮演的犯人要厕所，台词就是：“报告政府，我要求茅！”
    正是这两句台词让这个长着一双小眼睛、瘦得像竹竿似的梁天一举成名。而他的两句台词也迅速成为流行语。如果当时有网络话，这两句台词必定直升两大搜索引擎位。
    郭玉刚追出门，进了男卫生间，一边方便一边问道：“陆南，你真要能解决两个难题说什么也得高端，不过你……”
    “不相信我？”陆南笑道：“我
    你放心。你只管把技改方案拿下来。早报给我，就改，需要多少钱你别管，只管造。”
    陆南对于如何解决难题而不答。话题就渐渐转变到了主打什么产品，需要购买什么机械设备，以及购买哪个国家的机械设备方面来了。
    中国虽然是纺织大国，但是可悲的事实是，中国的纺织机械在九十年代初依然不怎么拿得出手。世界最好的纺织机械主要是由瑞士、德国、法国，以及日本生产。会议最终形成了一个粗线条的纪要，就是派人分别去日本和瑞士考察，并且敲定由生产设备方代培计划。其实代培计划一旦实行，已经算是解决了技术的难题。
    离开纺织厂，已经是星夜满天。陆南活动了几下酸的身子，原地跳了几下才钻进了大奔。
    晚到家，王兰妹正坐在客厅里忙乎，阿忆坐在她身边帮忙。陆南仔细一瞧，原来是在剪小红花。
    王兰妹买了红子，先剪出一个样子后几层叠在一起，用剪子一下剪出五六朵来忆就拿502水把一枚别针粘在花后。
    见陆南进门，王兰妹立即下剪子过来拿拖鞋。陆南一边换鞋一边问道：“怎么样，教孩子很有意思？”
    “嗯王兰妹:笑道：“我们班有些男孩子比较调皮，段校长说调皮的孩子就要打手心，我可没舍得打。”
    “咦？那你怎么管的呢？”
    阿忆插嘴道：“她呀，傻着呢，自己掏给他们买了香皂毛巾，要他们比谁手洗得干净。”
    “儿园没香皂毛巾吗？”陆南奇道。
    “官僚！”阿忆点评句，又埋头粘别针。
    王兰妹意地冲陆南笑了笑，道：“幼儿园的设备好旧了。毛巾也破破烂烂，香皂根本没有，还有桌子、椅子也不齐，我正准备……”
    “你自己掏钱？”陆南横了她一眼，道：“明天你叫段校长向厂办打个报告。缺什么就买什么，纺织厂再穷，也不能孩子受苦。不就多孩子吗？一人１块投资，撑死五万块。”
    “可不够呢。”王兰妹掰着指头，细声细气地解释：“手风琴要买四套，原来的早坏了。风琴一个教室一套，至少要套，还有钢琴也要两部。嗯，还有……还有小黑板要添，口杯要换，儿童休息室要重新装修，被子也要换。”说完了可怜巴巴地看着陆南，似乎生怕他一怒之下拒绝掏钱。
    “真以为我是黄世仁呀？”陆南看着王兰妹那如水的眸子，轻轻抓住她的手，带她走到沙边坐下，笑道：“兰妹从来不开口的，今天开了口我怎么会薄了你面子呢？你放心好了，只管狮子大开口，厂办要不批钱下来，我个人给！”
    “也不要你个人给了。我还有不少钱呢。
    要是厂办不批，我自己先垫一点也行呀！”
    陆南听了这话，哈哈大笑起来，“你呀～真善良。”
    “其实，”王兰妹听了这话，却没有笑，也没有害羞，而是十分认真地道：“其实还有。我现好多孩子家长其实都挺穷的，每个孩子每个月１5块钱伙食费，还有每年１钱的园服，我觉得厂里要是能免掉就好了。”
    “兰妹，”陆南抓住王兰妹的手，轻声道：“善良不能无原则，也不能没有思考。这笔钱，厂里是能免。但是从市场角度来说，就是一种不合理行为。你知道吗，其实在外面的幼儿园，伙食费每个月至少有20，园服大概也是20。厂里已经有所优惠，再免的话，就不符合市场行为了。幼儿园是一种福利，但不能要求把所有的负担都由厂里来背。员工负担一部分，工厂补贴一部分才是比较合理，也能长久的办园方法。试想一下，这些孩子如果在外面幼儿园，费用该谁出？总不会是厂里出。如果按照你的善心，把应该由个人负担的部分转嫁到工厂头么工厂最终会被各种各样的负担压得透不过气。”
    “比如纺织厂小学，我之所以果断关闭，就是因为无能为继！生源不足，师资力量更不足。如果再开下去，就会害了孩子！”
    王兰妹听半天，这才长舒了口气：“对不起，陆南。我好笨，都不懂这些。”
    “说什么对不起呀？”陆南笑道：“只是和你讨论这个问题嘛，再说，兰妹这么善良是我所愿意看到的。这个世界，市侩的人多了去了，像你这样的，可不多见，所以你更珍贵。”
    王兰妹粉脸晕红，手拿着剪刀，默默想着心思。
    “嗬些小红花，都给谁戴呀？”陆南觉自己话说得有点暧昧，干笑几句岔开了话题。
    “给你戴，嘻嘻。”阿忆拿过一枚小红花，不由分说别在陆南胸口。
    “我是听话的好宝宝好宝宝，从来不迟到……”陆南破天荒的没有训阿忆高气昂地挺着胸脯钻进了卫生间。
    第二天一大早，陆南练完功敢坐大奔，开了切诺基直奔学校。
    区翔家和柴明贵本来想跟过来南怒道：“你以为我是奥巴马呀？”一溜烟闪人了。
    “奥巴马是谁？”区翔家问道。
    “不知道，可能是一种杂交马……”柴明贵不以为然地道。
    “那我们走。”两人脱下保镖专用的黑西服，各换了一套休闲装，开始溜达着挨家挨户做调查。陆南要他们买下周边十来户的房子，两人准备好好和人磨嘴皮子。
    今天正好周末，陆南去学校，是因为他缺课已经缺得天怒人怨，以前考试还去，现在竟然连续两次考试都见不着人，肖静打来电话，说学校要他今天去补考。
    其实校方也多少知道了陆南的身份，这才出了这一招，要搁一般学生，早开除了。还废什么劲搞个补考？
    隔壁一家就是房东，柴明贵进去时，一家人正在吃早点，见到两人进来，房主招呼道：“哟，是您二位呀？吃了吗？”
    “谢谢，吃过了。”柴明贵道：“汤老板，有件事想和您商量。”
    什么事？房主是个大胖子，脑袋一根毛也没有，硕大油亮，他拉过张长椅请两人坐下，又叫媳妇去茶。柴
    阻了，直截了当地说道：“是这么回事，我们老板，家屋子，包括他现在租的和你们住的，价钱方面好说，怎么样？”
    “啊～”老汤一拍脑门，吃惊地道：“你们陆老板，怕是百万富翁，怎么会要我们这破屋子？”
    他媳妇白了他一眼，道：“人家那张车就好几百万，你懂什么？陆老板至少是千万富翁。”
    柴明贵含笑不语，心道何止千万富翁，现在陆南身家怕十亿都不止了。
    “那这房子，你能给多少钱？”
    “一平方米块钱。”
    汉中市属于开较晚的城市，实际在后世，一直到2009年，汉中市才开始修建地铁。而老城区改造也仅仅是200年才开始。汉中的房地产热，热在四周，真正的中心区，汉口、武昌，都是新旧掺杂。高楼大厦连着成片的胡同平房，是汉中城市特色之一。
    一平方米块钱，已经比市:高出20％，老汤一拍腿正要答应，他媳妇道：“我们家房子多，住得时间也久了，再说周围邻居都是熟人，平时也热闹，打打麻将什么的都是街坊邻居，有个事大家都能照应过来，要是搬走了，可真不太习惯呢。”
    其实就是;多要点钱，柴明贵心里明白，谁能住高楼，还愿意住这贫民区？说句难听话，一家失火，整个区全得遭秧。他面色未改，含笑道：“既然嫂子舍不得，那我就不强人所难。想必，这里愿意卖房子有的是。”
    老汤脸色一变，狠狠瞪了贪心不的女人一眼不能一脚将她卷翻。一把拉住柴明贵的胳膊，陪笑道：“那个～兄弟，你乍称呼？”
    “敢，我姓柴。”
    “啊，柴大哥事做主！你别听她的，一个妇道人家，知道个屁！”老汤亲亲热热拉着柴明贵走到一边，又回头瞪了女人一眼，这才低声道：“卖，我们卖。不过说好面积怎么算？”
    “实际丈，不管是地还是房子，全一个价。”
    “成！你什么时候过来签合同？只要你钱拿过来，我第二天就搬！”
    柴明贵拿出一份事先拟好的协议，老汤和他媳妇两人趴在小方桌看了半天实无误后，签了字，又摁了指印。协议截明，钱到的一周内，老汤家就必须搬走。
    其实柴明贵开的条件特别优惠，他也知道陆南不在乎钱，只要事情办得快又没真当冤大头，多付点钱，权当买时间了。
    两人效率极高，半天功夫就访问了七家，结果无一例外优厚的条件下，七家户主都签了协议。
    按照陆南的构想成带前后院、停车场，以及警卫室等附属设施的别墅至少得两亩地，要是想再阔气点种点树面再修个花园什么的，那就得七八亩。
    柴明贵和区翔家简单商量了，至少要征五到六亩地，这样不够的话再征难度不会太大，要是多的话，圈起来就是！
    看看时间已近中午，两人在路边找了个餐馆，点了菜后，两人研究起柴明贵绘的示意图。
    “鲇鱼巷以北，船厂巷以南，大学路以西，这块地全圈下来，大概是七亩不到。”柴明贵用笔在面划了个圈，“要不都买下来？这样整体规划也好做一点。”
    柴明贵圈的地，西临东湖，呈稍有点斜的长方形，这块地包含了陆南住的小院，整体看来，有湖、有树，景观佳。确实是修建别墅的好地段。区翔家看了会儿，也点头同意。
    两人匆匆吃完饭，穿过一条无名小巷，开始逐一拜访。
    这条小巷，其实是两排棚子中间留出来的一条道，泥泞不堪，肮脏，还有一条臭气熏天的明沟，不时可见乱搭的煤棚、厨房、鸡窝，甚至还有简易厕所，腥臊之味让人难以忍受。
    即使是这样的环境，两边仍然住了不少户。
    穿过一排晾衣竿，两人步入第一家。
    这里的人白天极少关门，这不仅因为邻里之间极熟，同时也因为这里特别穷，小偷根本不会光顾。而且很重要的一点是，这里失业率高，白天几乎不会断人。
    屋门虚掩着，柴明贵敲了几声没有应，轻轻一推，走了进去。
    “子曰：‘知及之，仁不能守之，虽得之，必失之。知及之，仁能守之，不庄以莅之，则民不敬。知及之，仁能守之，庄以之……’”
    突然一个老诵吟的声音从内屋传来，柴明贵和区翔家两人身子一凝，似乎有点不知所措。
    一个女孩儿端着盆从厨房里钻出来，看见两人，吓了一跳，退后一步警惕地道：“你们干什么的？”
    柴明贵微微一笑，道：“不好意思，我刚才敲门了。不过见你们没人应，所以就贸然打搅了。我是汉光公司的，您看，这是我的工作证。”
    女孩儿接过柴明贵递的证件，仔细地看了会儿，见两人相貌端正，神情自然，放下心来，扭头道：“爸，爸，有客人呢。”
    隔壁的读声略停了停，然后老人咳嗽了几声，不耐烦地道：“不见！”
    女孩儿偷偷冲柴明贵吐了吐舌头，低声道：“不好意思啊，柴……大哥，我爸就是那样，你别介意啊，请坐。”
    “没关系。”柴明贵和区翔家两人坐下后，见女孩儿已经去茶，就奇地打量着房子。
    客厅面积大概只有七八平方，可谓小得可怜。阴暗不说，墙还处处有霉斑，中堂挂的是一副兰竹图，画色陈旧、黄，想是已经有些年代了。
    室内其他家具也都老旧不堪，一对人造革沙更是千疮百孔，供桌摆着台天线断了一半的黑白电视机，下面的八仙桌，竟然有一条腿下面垫着块砖头。
    对面的墙，挂着几副镜框，框内不少相片，正中的镜框中是一幅学生毕业合影，看学生的年龄应该在十岁，饶是柴明贵眼尖，却根本没辨出哪位是那个女孩儿。
    转念一想，柴明贵暗自失笑。这照片起码有二十年历史了，那个时候怎么可能有这个女孩儿？